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我要赠送一套房子给自己的亲姐姐，但我又不能到场办理相关手续，我该证明做？需要有什么程序，我写出委托书，可以吗？我要赠送一套房子给自己的亲姐姐，但我又不能到场办理相关手续，需要有什么程序，可以吗？

综合法律 2019-09-02 18:07 人浏览
共2位律师解答
  • 工伤鉴定不需要提交委托书。
    劳动能力鉴定是劳动者因工负伤后，劳动鉴定机构根据国家鉴定标准，运用有关政策和医学科学技术的方法、手段对工伤职工伤残程度和丧失劳动能力程度进行综合评定，是给予受伤害职工保险待遇的基础和前提条件。
    根据《工伤保险条例》及其相关规定，职工遭受工伤事故伤害，经过治疗伤情相对稳定，存在残疾、影响劳动能力的，工伤职工或者其用人单位应当及时向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。
    劳动能力鉴定不需要提交委托书，应当填写劳动能力鉴定申请表。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-02 18:02

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  • 直系亲属间无偿赠与房产，免除20%个人所得税，
    5.5%营业税！需要交纳评估费（千分之六）。契税（90平米1%），印花税（万分之五），工本手续费等费用！由于儿子是无偿得到的赠与，你如果以后想出售这个房子，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价
    5.5%的营业税！建议还是以买卖的方式过户给儿子！
    一般二手房交易需要交纳的税费：
    一、 买房人应缴纳税费：
    1、 契税：房款的
    1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、 印花税：房款的
    0.05%
    3、 交易费：3元/平方米
    4、 测绘费：
    1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：
    1、 印花税：房款的
    0.05%
    2、 交易费：3元/平方米
    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-02 18:07

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