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请问有人租房我的房子2017年到2018年4月共计6400元，2017年写成了2016年的的钱条能向到法院起诉吗

合同纠纷 2019-06-10 16:39 人浏览
共2位律师解答
  • 起诉追讨债务的，主要有以下的流程：
    　　
    1、收集对方欠债的证据、对方的身份信息（或对方单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。
    　　
    2、向法院提交诉状立案。
    　　在起诉时，应该向法院提交诉状、证据、双方的身份信息（如是单位的，则应该提供单位的工商登记信息及组织机构代码证信息）。其中诉状和证据材料，都要提供正本一份，并按被告的人数提供相应的副本。
    　　
    3、法院立案后按规定交纳诉讼费用。
    　　
    4、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。
    　　
    5、任一方对一审判决不服的，可上诉，由上级法院进行审理和判决。
    　　
    5、对方不履行生效法律文书的，可向法院申请执行。
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    2019-06-10 16:31

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  • 买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
    另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-06-10 16:39

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