共2位律师解答
-
土地纠纷处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。
(四)对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。
(五)对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。
(六)土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地，争议双方均须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。
(七)处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。
(八)处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制，保护国家、集体的土地所有权，维护单位或公民个人的合法使用权。
(九)处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。
《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。此后，该法又经过了三次修改。
第一次修正：1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《宪法修正案》规定：“土地使用权可以依照法律的规定转让”。1988年12月23日，第七届全国人大常委会第五次会议根据宪法修正案对《中华人民共和国土地管理法》做了相应的修改，规定：“国有土地和集体所有土地使用权可以依法转让;国家依法实行国有土地有偿使用制度”。这些规定为国有土地进入市场奠定了法律基础。
第二次修订：为适应市场经济体制下严格保护耕地的需要，1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行了全面修订，明确规定：国家依法实行国有土地有偿使用制度。建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得。修订后的该法于1999年1月1日正式施行。
第三次修正：根据2004年3月4日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《宪法修正案》第二十条关于“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议对《中华人民共和国土地管理法》进行了第三次修正，规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”。
“土地管理法的修改是顺应现实客观需要的大好事，从法律制度的源头上，完善征收与补偿机制，改革土地利益分配制度并将改革成果归由人民共享，实现城乡一体化过程中公共利益与个人利益之间一种理性的平衡，无疑是减少征收中矛盾冲突，促进社会和谐稳定、继续高速发展的必要之策。 -
房屋拆迁赔付标准
1、拆迁补偿计算标准：
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）—（被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格）
2、拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
（2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台铜川律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
拆迁树木如何赔偿?赔偿标准是怎样的
拆迁树木会根据当地的树苗价格，以及树木的直径，高度，宽度来考量赔偿标准。一般的树木拆迁分为了四个档次
拆迁补偿人看过
-
你好，我家的果园被土地征用，赔偿的话怎么赔偿征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继
绵阳律师
人看过
165人咨询过
去咨询 -
国家土地征收怎样赔偿
01:51
人已看 -
土地征用如何补偿
核心内容：在本文中，法律快车的小编为您介绍了土地征用后的补偿方法，包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费
土地征用人看过
-
土地被征用如何处理？
网友提问：2005年一开发商征用了我家的土地作为商业开发，将我家临时过度在其征用的另一块土地上，而按
土地征用人看过
-
国家修路，如何赔偿，房屋如何赔偿，土地如何赔偿《国家赔偿法》第31条规定：人民法院在民事诉讼、行政诉讼过程中。违法采取对妨害诉讼的强制措施、保全措
自贡律师
人看过
121人咨询过
去咨询 -
农村土地争议怎么处理
农村土地发生争议的，首先由当事人进行协商，协商不成的，到人民政府处理，一般不能直接到法院起诉。根据《土地管理法》规定，土
房地产人看过
-
國家扩路，如何赔付，房子如何赔，农田如何赔付根据《农村土地承包法》第十六条：承包方享有以下权利：（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应
武汉律师
人看过
100人咨询过
去咨询 -
我是山东枣庄的，我这里拆迁，土地也一块占，请问如何陪尝，土地土地纠纷处理的原则(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政
铜川律师
人看过
453人咨询过
去咨询 -
土地如何赔偿，果园如何赔偿？您好，根据当地政策而定。建议咨询土地征收部门。
龙宇涛律师
人看过
182479人咨询过
去咨询 -
土地被占用，如何维权，如何补偿你好，可以了解赔偿政策。
梁静飞律师
人看过
734472人咨询过
去咨询 -
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个
民事案由人看过
-
我村的土地被风电占了，请问如何赔偿呢？根据实际损失赔偿
高宏图律师
人看过 -
房屋，土地，如何赔偿要看物价部门如何评估。
庄元成律师
人看过 -
铜川改造房屋怎么样计算补偿向当地政府进行具体了解
汉中法律问答顾问律师
人看过 -
铜川拆迁该怎样计算补偿关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，
延安法律问答顾问律师
人看过 -
铜川拆迁该怎样给赔偿关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，
铜川法律问答顾问律师
人看过 -
征地拆迁如何补偿,有哪些规定征地拆迁补偿因情况不同而异。通常包括土地、安置、附着物、青苗等补偿。如选择货币补偿，应依据政府公布的
榆林律师
人看过 -
铜川改造房屋如何给赔偿需要根据具体情况确定
铜川法律问答顾问律师
人看过
加载中