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你好，我婚前买了一套房，首付是40万，现在房产证上面是我一个人的名字。结婚五年了，现在吵架，女方要加名字怎么办？我婚前买了一套房，现在房产证上面是我一个人的名字。结婚五年了，女方要加名字怎么办？

房产纠纷 2019-07-16 06:49 人浏览
共2位律师解答
  • 在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
    关于析产登记：很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
    较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
    关于房产证减名字：类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
    （一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
    而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税；
    （二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
    婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
    免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-16 06:47

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  • 1、申请法院调取女方的银行账户余额，并且查明银行流水明细，对外转账，是否恶意注销等情况。
    2、婚后夫妻共同财产指：
    （1）工资、资金；
    （2）生产、经营的收益；
    （3）继承或赠与所得的财产，但确定只归夫或妻一方的财产除外；
    （4）知识产权的收益；
    （5）实际取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补偿费；
    （6）父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-16 06:49

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