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我的一套毛坯房，去年出租，租期三年，因为急需资金要卖房，我可以按照合同赔偿损失，可租客不愿搬走，非要租满3年，怎么办？去年出租，租期三年，因为急需资金要卖房，我可以按照合同赔偿损失，可租客不愿搬走，怎么办？

综合法律 2019-06-01 06:20 人浏览
共2位律师解答

  • 1、委托人可以出具委托书，由受托人代理委托人办理有关事务。
    2、租赁合同中在合同签署时，可以由受托人代理委托人签字，从合同对方角度考虑，应该要求受托人出具委托书，并详细记载具体委托权限。
    参考法律：
    《民法通则》
    第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
    代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
    依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
    第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
    书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。
    委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
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    官方

    2019-06-01 06:16

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  • 用人单位没有签订劳动合同严重违法，私自降薪也违法了劳动法，可直接书面离职，并向当地机关申请劳动仲裁。
    申请劳动仲裁之前需要准备好证明与所在公司劳动关系的证据：有公司名称的工装、工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言等。
    《劳动法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
    《劳动法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
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    2019-06-01 06:20

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