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你好，我想咨询一下:我们房子赠送的地下室漏水了，将我们放地下室的东西损坏了，应该由物业负责维修和赔偿？或者应该找谁解决我们房子赠送的地下室漏水了，将我们放地下室的东西损坏了，应该由物业负责维修和赔偿？或者应该找谁解决

房产纠纷 2019-07-30 06:21 人浏览
共2位律师解答

  • 一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
    二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
    三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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    官方

    2019-07-30 06:16

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  • 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
    2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
    3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
    4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-07-30 06:21

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