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跟房东租了一个房间，租金1380，租期1年，押金2760，现在租了4个月我要转租，房东一定要收1500的租金这样合理合法吗跟房东租了一个房间，押金2760，现在租了4个月我要转租，房东一定要收1500的租金这样合理合法吗

合同纠纷 2019-06-06 11:48 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋转租的话需要注意以下几个问题：
    第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
    第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
    第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
    第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-06 11:42

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  • 想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
    　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-06-06 11:48

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