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你好,开发商因为违建了一层楼,而迟迟不交违建罚款,消防也不健全,致使我们买房都四年了仍拿不到房产证,这种情况可以上诉退房吗开发商因为违建了一层楼,而迟迟不交违建罚款,这种情况可以上诉退房吗

综合法律 2019-07-10 15:57 人浏览
共2位律师解答
  • 因开发商一直不办理房产证,现在能退房吗?首先是按照你们双方所签订的合同来处理,如果不是正式合同的话,可以看你们的协议上是否有这一项约定.如果没有约定,一般法律规定也是可以退房的.
    现在,你最好是问清楚是什么原因没有办证.如果手续全的话,实际你自己也是可以办的.
  • 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
    在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是政府部门导致的,政府部门导致可以提起诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条款。
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