全款购置房屋，逾期四个月未能交付，经协商，通知过去办理退房手续。现担心，办完手续后，房款不会如约返还（上一位房客就是此情况）全款购置房屋，逾期四个月未能交付，经协商，通知过去办理退房手续。办完手续后

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