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像我家的国有出让土地证是360多使用70还是75年房产占地面积是140多还有220左右的院子那院子的赔偿方式是怎么样像我家的国有出让土地证是360多使用70还是75年房产占地面积是140多那院子的赔偿方式是怎么样

房产纠纷 2019-06-09 12:11 人浏览

共2位律师解答

拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。
2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，就是按200平米计算。
不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-09 12:06

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根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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2019-06-09 12:11

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