问答详情

您好：请问我购买期房，付了首付，开发商为什么把合同和收据全收走，收据只给我复印件，说是原件需要拿到房管局备案，这样合理吗？谢谢请问我购买期房，付了首付，开发商为什么把合同和收据全收走，这样合理吗？

综合法律 2019-06-10 14:54 人浏览
共2位律师解答
  • 期房购买流程、购买期房的流程
    1.签订认购书。
    2.签订买卖契约。
    3.预售登记。
    4.签订管理公约，办理入住手续。
    5.办理产权过户，领房产证。
    购买期房常见问题：
    1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金。

    如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
    2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？
    签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。

    3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？
    支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
    4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来。

    房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 14:46

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-06-10 14:54

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