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你好，我名下的按揭房转卖给别人了，按揭款由他交，但是他不按时交款，把我拉进银行黑名单，现在找不到对方了，房子里也没人住，我该怎么办我名下的按揭房转卖给别人了，按揭款由他交，但是他不按时交款，把我拉进银行黑名单，我该怎么办

银行 2019-05-29 09:30 人浏览
共2位律师解答

  • 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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    2019-05-29 09:21

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  • 银行办理按揭贷款的流程如下：
    贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
    然后到银行签订贷款合同；
    银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
    审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
    银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
    　　
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
    　　
    2、购房协议书正本。
    　　
    3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    　　
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    　　
    5、开发商的收款帐号1份。
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    2019-05-29 09:30

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