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你好,我想问一下,我租的房子到期了,因为装修是扣板的,到期拆了下来,因为墙体有钉空和少许墙体开槽,房东要求赔他3万块钱,我该怎么办?我租的房子到期了,因为装修是扣板的,到期拆了下来,房东要求赔他3万块钱,我该怎么办?

房产纠纷 2019-06-01 20:44 人浏览
共2位律师解答
  •   承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。
      《中华人民共和国合同法》
      第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
      但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
  • 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
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