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在老家已有一套75平方的房子，在上海又购了一套89平方的房子，房子名字只有一个人，请问这种情况怎样可以不交房产税？另社保已缴一年多。在老家已有一套75平方的房子，房子名字只有一个人，请问这种情况怎样可以不交房产税？另社保已缴一年多。

房产纠纷 2019-05-22 08:29 人浏览

共2位律师解答

过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-22 08:21

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房产税和你是不是全款买房没有关系，该交还是得交的！房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。　　2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为
6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。　　征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　
（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（
1.2%）　　
（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%

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2019-05-22 08:29

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