律师解答
各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种:
1、认房不认贷:认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都是认定为首套房;
2、认贷不认房:认贷不认房的政策在银行办理房贷时,会考虑借款人的历史贷款记录,只要房贷都结清了,那么再次贷款买房时就按照首套房认定;
3、认房又认贷:贷款买房时,如果借款人名下无房或者无住房贷款记录,都将被认定为首套房。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》
第六条
(配偶双方贷款的限制)配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶的另一方不能申请公积金贷款。
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