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你好，我是租人家的房子，我现在没有做了，把房子又转租给了别人，但是别人没有在和房东从新签合同，现在她们扯经了，请问我有什么责任，谢谢我是租人家的房子，把房子又转租给了别人，但是别人没有在和房东从新签合同，请问我有什么责任

合同纠纷 2019-06-07 06:19 人浏览
共2位律师解答
  • 合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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    官方

    2019-06-07 06:12

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  • 在签定转租合同时，应注意什么问题?
    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
    (5)应对能否转租做出约定;
    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：
    (1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
    (2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
    (3)合同中约定事项不能超过主合同。
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    2019-06-07 06:19

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