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你好，我姑姑的拆迁安置房现在要转到我名下，在房子选房时可以直接写我名字吗？如果不能写应该怎么弄？房屋是有房产证的，18个月会后就能办我姑姑的拆迁安置房现在要转到我名下，在房子选房时可以直接写我名字吗？如果不能写应该怎么弄？房屋是有房产证的

拆迁补偿 2019-06-08 22:13 人浏览
共2位律师解答
  • 具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
    1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
    由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。
    在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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    2019-06-08 22:07

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  • 安置房一般分为两大类：
    一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
    另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-08 22:13

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