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您好！我们因为孩子大了而且白天家里从来就没人，只有晚上才住人因此就不需要供暖，可最近物业出了一高招，不交就停水停电，这样我们该怎样维权只有晚上才住人因此就不需要供暖，不交就停水停电，这样我们该怎样维权

房产纠纷 2019-05-24 11:13 人浏览
共2位律师解答
  • 物业没权停水停电的，水电开关都是由相关部门管理的，电业局的电表箱，自来水阀的专用钥匙，物业是没有的，但物业即然能停水停电，就证明他们是一丘之貉，钥匙是水电部门或者抄表员借的，你懂的，你可以先找到自来水公司或电业局要求他们送水送电，注意一定要去公司找，小职员很容易打发掉你，因为你并没有欠水费电费，如果他们拒绝送水送电，那你只能告他来维权，告诉三方，物业，自来水，电业局。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 11:06

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  • 物业管理公司无权擅自停水停电。
    水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业公司也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用，物业公司应当与业主委员会协商解决，或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
    业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用，同时承担提供合同约定的服务。
    因此，业主应履行缴纳物业服务费用的义务，而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

    物业管理公司在业主不交纳物业服务费时，应当采取合法的手段或途径来解决，而不能采取停水、停电的措施，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-24 11:13

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