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房子租期是两年，现在还剩一年两个月，房东当初收了我的转让费，现在我不做了，我要转让他却以合同内的条款为由干预我对外转让。请问我该怎么办房子租期是两年，房东当初收了我的转让费，我要转让他却以合同内的条款为由干预我对外转让。请问我该怎么办

合同纠纷 2019-05-15 13:14 人浏览

共2位律师解答

土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。
土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

合同纠纷律师团队
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2019-05-15 13:07

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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2019-05-15 13:14

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