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我们这幢楼是房改房，顶层有半个房屋，约25个平方，一直是公房出租，但没有独立房产证，请问它是办不到房产证，还是没有去办？楼龄有32年了我们这幢楼是房改房，顶层有半个房屋，一直是公房出租，请问它是办不到房产证，还是没有去办？

房产纠纷 2019-07-06 14:23 人浏览
共2位律师解答
  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-07-06 14:16

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  • 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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    2019-07-06 14:23

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