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我家农村户口，种地几十年了，现在社会进步了，但是村里强行要征用我的土地盖房子，我不同意，他们说影响集体利益，我不知道这个合不合法，很疑惑。现在社会进步了，但是村里强行要征用我的土地盖房子，我不同意，我不知道这个合不合法

综合法律 2019-06-25 12:07 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《土地管理法》 第四十五条　征收下列土地的，由国务院批准： 　　
    （一）基本农田； 　　
    （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； 　　
    （三）其他土地超过七十公顷的。 　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 　　征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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    法律快车咨询顾问

    2019-06-25 12:02

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  • 房证的全称叫做《房屋所有权证书》房子是归你个人所有的。
    农村一般都是集体土地，所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》‘土地你只拥有使用权’所有权是归村上所有。
    所以说呢，房子你买了，房子确实是你的私人财产，所以可以办理房证。
    但是土地的所有权归村里，如果你不是该村村民没有该村的土地使用权。
    如果你想办理土地使用证的话，只能把户口迁到该村去。
    迁完户口后，你需要拿着变更后的房证复印件（过户土地证需要先过户房证），买卖双方的身份证复印件，四邻的身份证复印件，如果宅基地四周挨着村道或是村上空地之类的，还需要村书记的身份证复印件。
    另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村上盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你明确指出的，带好这些东西后，去过户土地证吧，工业户口严谨购置农村宅基地，这个国家有明文规定。
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    2019-06-25 12:07

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