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签了买二手房的合同，不想买了怎么办？给卖家付了一万定金，给中介付了5000千，合同里说如果违约要付卖家三万，给中介总房价的3％，我该怎么办呢？签了买二手房的合同，不想买了怎么办？给卖家付了一万定金，给中介付了5000千，我该怎么办呢？

房产纠纷 2019-06-22 12:53 人浏览

共2位律师解答

中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。

房产纠纷律师团队
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2019-06-22 12:52

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对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　

法律快车咨询顾问

2019-06-22 12:53

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