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我店面现在要对外转让，合同上有些，必须得到房东的书面同意才可以转让。现在房东只是口头同意，死活不愿意给我出书面同意书，我怕他到时反悔。现在该怎么办我店面现在要对外转让，合同上有些，必须得到房东的书面同意才可以转让。我怕他到时反悔。

合同纠纷 2019-06-18 20:04 人浏览

共2位律师解答

转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。
四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

合同纠纷律师团队
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2019-06-18 20:02

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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)租赁房屋”。

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2019-06-18 20:04

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