我接手上家时有转让费，房东当时口头提出不承认转让，且我承租期内同样。但是书面合同里只写了不同意我转租。现在我要转让下家，房东依然不承认转让，但是我可以转，只是房东提出我违约，要我出了违约金才肯和下家重签合同。请问这个是我违约吗（书面合同没有这项）？我一定要付这个违约金吗？

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