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请问你，我在街里通过中介看了一个楼，房主说他的房子做了抵押贷款，得还上才能过户，怎么确知他还完贷款了呢？政府部门给过户，就能说明他的贷款还完了吗？房主说他的房子做了抵押贷款，得还上才能过户，怎么确知他还完贷款了呢？就能说明他的贷款还完了吗？

个人税收筹划 2019-07-31 20:58 人浏览

共2位律师解答

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

法律快车咨询顾问

2019-07-31 20:56

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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

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2019-07-31 20:58

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