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我们小区内的地上停车位开发商卖，我们不买，就不让进大门，车都停在大门口，今天下午还去了特警抓走了三个说话的，说是带头闹事，请问有什么好的解决办法吗我们小区内的地上停车位开发商卖，我们不买，车都停在大门口，说是带头闹事，请问有什么好的解决办法吗

交通事故 2019-05-15 11:25 人浏览
共2位律师解答
  • 《物权法》
    第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
    建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
    业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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    2019-05-15 11:21

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  • 根据相关规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第
    （七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。物权法七十六条指，上述事项应经过业主过半数或三分之二以上同意方可。近期人大正在制定民法典，相信对此将会有更进一步的详细规定。
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    2019-05-15 11:25

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