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你好，我们买了房，交了押金，签了合同，给了钱减压房本出来了，不给我们过户，又要加钱加家具，签合同是空房，到了合同上的日子，过了日子是不是按他违约？我们买了房，交了押金，签了合同，不给我们过户，签合同是空房，到了合同上的日子，是不是按他违约？

合同纠纷 2019-07-16 18:05 人浏览
共2位律师解答
  • 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
    在违约时将会被扣除。
    押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
    押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。
    给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-07-16 18:02

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  • 房屋租凭合同，没到期可以不退押金吗？
    1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-07-16 18:05

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