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我们家1楼2楼有证 3楼4楼没证 拆迁办要来拆我们房子，家里所有的东西都在里面，我们没有签字同意，如果强行拆除，这样违法吗？我们要怎么样维护自的利益拆迁办要来拆我们房子，我们没有签字同意，如果强行拆除，这样违法吗？我们要怎么样维护自的利益

拆迁补偿 2019-08-04 02:04 人浏览
共2位律师解答
  • 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。
    尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能，但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
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    2019-08-04 01:56

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  • 实施行政强制拆迁应当严格依法进行，强制拆迁中应按以下程序进行：　　
    1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：
    (1)行政强制拆申请书;
    (2)裁决调解记录和裁决书;
    (3)被拆迁人不同意拆迁的理由;
    (4)被拆迁房屋的证据保全公证书;
    (5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
    (6)被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明;
    (7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。　　
    2、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。　　
    3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。　　拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。
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    2019-08-04 02:04

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