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您好,我卖房,她买房,付了压金二千元,我把房收拾出来了,把她又不买了,当初写的条,写的是如违约她再付我二千元,现在她不承认了,,条在她手上,怎么办?我卖房,她买房,付了压金二千元,把她又不买了,写的是如违约她再付我二千元,现在她不承认了,怎么办?

劳动纠纷 2019-06-04 11:29 人浏览
共2位律师解答
  • 我国《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新所有权人,这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
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  • 开发商违约的依据《合同法》规则的根本原则,两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。
    在更多的过程,购房者提出退房,会遇到开发商的种种抵制。是否契合退房条件,如在购房合同中已约好退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规则恳求退房。 从现在法规来讲,退房条件首要包含约好条件与法定条件两种。
    约好条件是指购房者与开发商在购房合同中约好能够退房的条件。如开发商推迟交房超出必定期限,小区规划或配套装置不契合售楼广告或售楼书所表达的内容,在必定期限内无法获得产权证等。
    依据《合同法》规则,已然两边当事人已约好好退房的具体条件,且购房者又有依据证明该条件建立,那么购房者就能够通告开发商免除合同。这种状况下,一旦业主申述,即便开发商推诿,也会得到法院的支撑。
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