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我是楼上的租户 卫生间下水道堵住了 跟房东说也一直没有解决 现在漏水漏到楼下了 把他们的电视机啥的弄坏了 现在这个责任到底是我们租户负责还是房东负责我是楼上的租户 跟房东说也一直没有解决 现在这个责任到底是我们租户负责还是房东负责

合同纠纷 2019-06-28 08:07 人浏览
共2位律师解答
  • 关于下水道漏水问题的解答：如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。公用下水道属小区公共设施，物业有义务尽到管理职责，如果是因物业管理不到位，没有按规定履行日常维护义务，则应由物业承担相关责任。
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    2019-06-28 08:02

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  • 1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。
    2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
    3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。
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    2019-06-28 08:07

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