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你好，我是房主曱方，与乙方签定三年合同，现乙方只租一年要退租，合同注明违约方赔付守约方总额的百分之二十，这个双方在合同上已签字，现乙方不同意应怎么办与乙方签定三年合同，这个双方在合同上已签字，现乙方不同意应怎么办

合同纠纷 2019-06-09 14:45 人浏览

共2位律师解答

1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。

法律快车咨询顾问

2019-06-09 14:41

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关于租赁合同中双方违约：参照《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

合同纠纷律师团队
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2019-06-09 14:45

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