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我在金融机构办理贷款，他们要求先办公正手续后放款。但是最终他们贷款审批没通过我房子还被抵押了，和对方协商他们让我偿还贷款请问这种情况我应该如何处理？我在金融机构办理贷款，但是最终他们贷款审批没通过我房子还被抵押了，请问这种情况我应该如何处理？

金融 2019-05-23 09:13 人浏览
共2位律师解答
  • 办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
    　　如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
    　　如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
    　　《担保法》
    第十六条　保证的方式有：
    　　
    （一）一般保证；
    　　
    （二）连带责任保证。
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    2019-05-23 09:12

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  • 在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房
    屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生
    效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
    (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
    (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    (3)抵押登记申请书；
    (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
    《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
    (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    (7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
    (8)登记机关认为必要的其他文件。
    登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起
    15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
    (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他
    项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
    (2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
    在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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    2019-05-23 09:13

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