商品房现在房本还没有下来，这样的房子敢买不敢？如果买跟房东签订合同说房本下来过户，如果最后房本下来，房东反悔不给过户，之前签的合同是否具有法律效率？商品房现在房本还没有下来，这样的房子敢买不敢？房东反悔不给过户，是否具有法律效率？

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