律师，你好！爷爷奶奶的房子，爷爷去世了，奶奶还健在。我父亲在爷爷之前去世。现在我奶奶可能委托我姑姑把爷爷的房子租出去了。请问，我能分得属于我的利益吗？爷爷奶奶的房子，现在我奶奶可能委托我姑姑把爷爷的房子租出去了。我能分得属于我的利益吗？
合同纠纷
2019-06-12 12:15
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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。 -
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
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