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我在海南定了一套房，交了1万定金，但是房产商给的霸王合同补充条款中有些条款我删除后签订后寄去，但对方要求一个字都不能改，我不同意，现他故意不退还定金。交了1万定金，我不同意，现他故意不退还定金。

合同纠纷 2019-07-28 13:39 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。
    2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的，要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还定金。
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    2019-07-28 13:36

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  • 买房交的定金能退吗，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。??依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：　　
    (1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。　　
    (2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。　　
    (3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。　　
    (4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。　　
    (5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
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    2019-07-28 13:39

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