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我是卖方，二手房交易中已做网签，贷款也在审批中，我现在违约不想卖了，愿意主动赔偿合同上写的违约金，买方不同意非要买，我想起诉撤销网签终止买卖合同可以吗愿意主动赔偿合同上写的违约金，买方不同意非要买，我想起诉撤销网签终止买卖合同可以吗

合同纠纷 2019-06-16 13:01 人浏览
共2位律师解答

  • 1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房合同的效力
    2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依合同约定解除合同。
    3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
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    2019-06-16 12:57

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  • 赠与合同的终止主要有以下几种事由：
    　　第一，赠与合同的任意撤销。
    　　赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
    　　第二，赠与合同的法定撤销。
    　　赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：
    　　
    1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
    　　
    2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；
    　　
    3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
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    2019-06-16 13:01

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