请问律师，我们前几年已离婚，两套房子写的是男方名字，我想让儿子拥有一套房子，房子农村房子，面临着拆迁，请问我和儿子怎么去办理。前提是儿子父亲又再婚了。我们前几年已离婚，我想让儿子拥有一套房子，房子农村房子，面临着拆迁，请问我和儿子怎么去办理。
离婚
2019-06-09 09:53
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夫妻一方有婚外情离婚，如果一方不同意离婚，另一方想离婚的，那么，可以单方面到法院起诉。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
离婚后子女抚养问题，应把握：
1、有利于子女身心健康，保障子女的合法权益。
2、两周岁以下的子女，一般应随母方生活。
3、两周岁以上未成年子女抚养问题，应以维护子女利益为前提，处理具体问题时应当综合考虑父母双方的思想品质、生活作风、文化素质、经济条件、家庭环境等因素。
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。根据法律规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
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