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你好,我想咨询我们是找中介租的房子,签了一年合同,但是昨天才知道去年这个房东的女儿从这房子跳楼了,由于刚搬家进来的一些事让我们觉得恐怖,请问我们可以退房吗我想咨询我们是找中介租的房子,签了一年合同,请问我们可以退房吗

房产纠纷 2019-09-01 09:54 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁属于不可抗力,双方都 不用承担违约责任,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。
  • 租房合同违约的处理办法:
    常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
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