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开发商房产委托第二家公司管理和租赁，我们跟该公司签定租赁合同也按时交房租水电费，物业费。现他们发生经济纠纷告上法院，法院要查封我们商铺说是连带责任合理吗？开发商房产委托第二家公司管理和租赁，我们跟该公司签定租赁合同也按时交房租水电费，法院要查封我们商铺说是连带责任合理吗？

合同纠纷 2019-05-16 11:27 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
    　　
    1.法院执行立案后，法院应在6个月内采取执行措施。
    　　
    2.如果法院在6个月内不采取强制执行措施：你可以向上一级法院申请提级执行。
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    2019-05-16 11:22

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  • 在委托代理中，存在以下连带责任：　　
    1、本人与代理人的连带责任　　《民法通则》第65条规定：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。　　《民法通则》第67条规定：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。　　
    2、代理人与第三人的连带责任　　《民法通则》66条规定：代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任;第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。　　
    3、代理人与转托代理人的连带责任　　《民法通则意见》第81条规定：委托代理人转托他人代理的，比照民法通则第六十五条规定的条件办理转托手续。因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失;被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。　　
    4、共同代理人的连带责任　　《合同法》409条规定：两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
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    2019-05-16 11:27

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