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村委会是否有权替代土地承包经营户与第三方，签订承包合同，大面积粮田第三方包后是否可以后是否可以改为商业用地，镇政府是否能作为合同的第三方与村委签定承包合同？是否有权替代土地承包经营户与第三方，是否可以后是否可以改为商业用地

合同纠纷 2019-05-15 09:49 人浏览

共2位律师解答

购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。

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2019-05-15 09:46

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由于承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条土地承包应当按照以下程序进行：
　　
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
　　
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
　　
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
　　
（四）公开组织实施承包方案；
　　
（五）签订承包合同。
　　第三节承包期限和承包合同
　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

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2019-05-15 09:49

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