问答详情

您好，我租了房子压一付二，合同签了半年，我是个孕妇，租房后发现实在太吵了，根本没法睡觉，住了两天，钱还能退吗？上面也没写违约金和不满合同不能退，可以退钱吗？合同签了半年，钱还能退吗？上面也没写违约金和不满合同不能退，可以退钱吗？

合同纠纷 2019-06-10 17:02 人浏览
共2位律师解答
  • 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
    在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
    租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
    出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
    《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 16:57

    咨询我

  • 在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
    只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-10 17:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台西宁律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
西宁律师 西宁合同纠纷律师 西宁找律师
城东区律师 湟中区律师 大通县律师 湟源县律师 城北区律师 城西区律师
西宁合同违约纠纷律师 西宁合同审查律师 西宁借款合同律师 西宁买卖合同律师 西宁租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 青海问答 > 西宁问答 > 西宁问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟