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他长期不回家，也不管孩子，我要离婚他一直不理。如果起诉的话，我担心他要和我争房子，因为房子是两个人的名字，但是他没出钱。我该怎么办才能和他离婚但房子归我呢？也不管孩子，我要离婚他一直不理。因为房子是两个人的名字，我该怎么办才能和他离婚但房子归我呢？

离婚 2019-06-13 14:03 人浏览
共2位律师解答
  • 《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
    《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
    购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-13 14:02

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  • 如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
    （1）、关于房产分割的离婚协议书；
    （2）、离婚证及复印件；
    （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    （4）、房产证；
    （5）、身份证明及复印件。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    （2）、到交易中心办理转绘；
    （3）、到房管局办理免征契税申请；
    （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    （5）、取证。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
    民事法律律师团队律师
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    2019-06-13 14:03

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