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你好，我们租的房子是没合同的，房东总是涨价，现在越涨越多，找他理论他就说爱住不住，现在交了涨价后的房租，我想要求房东和我们签合同，合同期内不许随意涨价可以吗？我们租的房子是没合同的，现在交了涨价后的房租，我想要求房东和我们签合同，合同期内不许随意涨价可以吗？

合同纠纷 2019-06-20 12:36 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
    根据我国《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
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    2019-06-20 12:32

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  • 租房合同违约的处理办法：
    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
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    2019-06-20 12:36

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