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1??位于农牧区域的旗县道路两侧的微小商铺有没有房产税???2??此商铺的房产税是该由租户出钱还是由房东出钱???3??这种类型商铺的房产税的多少是怎么规定的?有没有房产税?还是由房东出钱???3??这种类型商铺的房产税的多少是怎么规定的?

房产纠纷 2019-05-24 12:51 人浏览
共2位律师解答

  • 一、房产税的税率
    按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为
    1.2%;从租计征的税率为12%。
    二、房产税的计税依据
    房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
    (一)房产的计税余值
    按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
    所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
  • 根据房子面积、首次购房等情况,如下:
    1、测绘费
    1.36元/平方,买方;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
    1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税
    5.6%卖方缴纳,因满五年可减。
      需要出具无房证明,过户时可享受首次购房优惠,并把营业税申请减免。
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