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1??位于农牧区域的旗县道路两侧的微小商铺有没有房产税？??2??此商铺的房产税是该由租户出钱还是由房东出钱？??3??这种类型商铺的房产税的多少是怎么规定的？有没有房产税？还是由房东出钱？??3??这种类型商铺的房产税的多少是怎么规定的？

房产纠纷 2019-05-24 12:51 人浏览

共2位律师解答

一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为
1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

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2019-05-24 12:46

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根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
　　需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。

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2019-05-24 12:51

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