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我现在准备买一套二手房，但对方的土地证上写的是划拨的，划拨费怎么计算，房是二室一厅，实用面积65.3平方米，在体育村，大概需要多少钱，求解，很着急！！！拜托了！但对方的土地证上写的是划拨的，划拨费怎么计算，实用面积65.3平方米，大概需要多少钱

房产纠纷 2019-06-12 16:58 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁补偿中土地证面积，　房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
    相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
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    2019-06-12 16:52

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  • 买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，流程：
    1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;
    2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
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    2019-06-12 16:58

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