问答详情

你好，律师，我想购买一套小产权的住房，想咨询一下需要怎么办理手续，我们双方私下签一份买卖合同可以吗？有没有法律效益，怎么样办理手续才能避免才能避免将来不产生纠纷。谢谢我想购买一套小产权的住房，我们双方私下签一份买卖合同可以吗？有没有法律效益，怎么样办理手续才能避免才能避免将来不产生纠纷。

离婚 2019-06-10 10:02 人浏览
共2位律师解答
  • 法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
    同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。
    但是根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利也无法得到保障。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 09:57

    咨询我

  • “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
    其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-06-10 10:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台潍坊律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 山东问答 > 潍坊问答 > 潍坊离婚问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟