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08年在开发商买的房子，一次性买的，没去办产权，14年10月30去办的产权，今天产权刚过2??。14年9月25日离的婚，在办产权前离的，现在交易用交离婚税吗？长春市的08年在开发商买的房子，没去办产权，今天产权刚过2??现在交易用交离婚税吗？

离婚 2019-08-09 12:42 人浏览
共2位律师解答
  • 产权证办理流程：
    1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
    2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
    3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
    4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-09 12:37

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  • 关于离婚后，一方死亡的房产继承。
    首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。
    如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。
    关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。
    无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。
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    2019-08-09 12:42

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