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我跟妻子准备去买房子,妻子看中了一套价钱上比较便宜的房子,但是那里的售房的工作人员告诉我们这些房子没有单户的产权,希望我们考虑清楚。妻子觉得房子很便宜,只要有购房合同就不用管产权的事。可是我还是很担心不知道产权的房子可不可以买。谁能给点意见?

其他 2009-09-02 21:26 人浏览
共1位律师解答
  • 没有房产证的房产,是不受法律保护的。买这样的房子会给你带来很多的麻烦和不便,建议你还是不要为了便宜买没有产权的房子。 购买无证房产存在以下风险:1、无法办理房屋产权登记。在我国,房产以登记主义为原则,也就是说实际占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法转让。没有房产证的房子不是法律意义上的商品房,此种房屋交易不能办理过户,我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。除非你房屋所处地段条件非常好,而你又碰上一个只要使用权不要产权的人,你的房屋是无法转让的。 4、具有很大的不稳定性。如果将来碰到政府拆迁,补偿方面肯定会吃亏,甚至得不到任何补偿;另外,生活方面也可能受影响,比如孩子读书、择校等会有麻烦。
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