我与室友四人合租房子，签了合同并交了保证金，房租期限为十个月，押一付三，现已租了两个月，我有事提前解约，其他室友也要求搬出去，并要求我付给他们解约的保证金，请问这行吗？我与室友四人合租房子，签了合同并交了保证金，房租期限为十个月，并要求我付给他们解约的保证金
合同纠纷
2019-06-21 14:53
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您好，关于租房提前解约违约金怎么算，这个要看你们的租房合同中是否有关于该押金的约定，押金是否具有违约金的性质，关于违约责任是如何约定的，个人认为如果仅仅只是约定了你违约时押金不予退还并且没有造成其他损失的话，那么房东不可以再向你主张违约金，但是如果还发生了损害，押金不足以弥补其损失时 ，个人认为其有权主张违约金。
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 -
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