您好。我家拆迁。在我不知情的情况下，大伯同意签了拆迁合同。协商赔了一套125平米房子。在我和我爸不知情的情况下，擅自处理。请问这份拆迁合同有效吗？因为是爷爷辈留下的院子。我家拆迁。大伯同意签了拆迁合同。协商赔了一套125平米房子。请问这份拆迁合同有效吗？
拆迁补偿
2019-06-08 10:35
人浏览
共2位律师解答
-
一、担保协议，原则上，只要签订了，就是有效的；
二、如果要主张担保无效，必须提供法宝的理由，且得到法庭的认可。
1、《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2、《合同法》第54条：一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的；
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 -
根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。
房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。
总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。
平台楚雄州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我家拆迁。大伯同意签了拆迁合同。协商赔了一套125平米房子。请问这份拆迁合同有效吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
拆迁房屋补偿谈不拢，强行拆迁合法吗？
#强制拆迁程序人浏览
-
我家房子拆迁，让儿子签了拆迁协议，请问怎样能追回房产，认定儿子签的拆迁协议无效？
-
我家拆迁。大伯同意签了拆迁合同。协商赔了一套125平米房子。请问这份拆迁合同有效吗？立即咨询当前22,776位律师在线
-
签了房屋拆迁协议可以改吗
#拆迁补偿协议人浏览
-
你好我是鼓山大桥南侧拆迁拆迁之前父亲跟我签了承诺书承诺90平方归我如果以货币补偿90平方面积换成货币补偿给我，现在拆迁款快到位了他又反悔又不想给我我该怎么办，问所签的承诺书有效吗？
-
不签房屋拆迁协议可以强拆吗
#房屋拆迁知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋拆迁时已签订一份《房屋拆迁补偿安置协议》，房子盖好，补交增面积房款，哪份协议有效？
-
签了拆迁补偿协议可以反悔吗
#拆迁补偿协议人浏览
-
我家拆迁。大伯同意签了拆迁合同。协商赔了一套125平米房子。请问这份拆迁合同有效吗？
-
我想买拆迁安置房。房主拆迁协议上注明拆迁家庭成员为两人。这个合同有效吗？
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
老房拆除后签署拆迁补偿合同
#合同动态人浏览
-
后来拆迁了我家和我姐各有一份拆迁协议和拆迁补偿，我手里的拆迁协议有效吗，她的宅基地名还有效吗？
-
房屋安置协议可以代签吗
#合同纠纷人浏览
-
房屋产权是我父亲的。我们在拆迁。我爱人签了拆迁协议。这个拆迁协议有法律效应吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房屋预售合同可以转让吗
#合同纠纷人浏览
-
我家农村拆迁了，但是拆迁办并不说明拆迁赔款价格就让我们签同意拆迁的协议书。请问这符合规定吗？
-
买卖安置房协议有效吗
#房产纠纷人浏览
-
贷款合同签了是否有效
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 征地拆迁 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家房子已拆迁，有拆迁协议，父母年纪大了，签赠与合同有效吗
-
合同终止签订协议吗
#合同纠纷人浏览
-
现在有个待拆迁的房主向我出售预计80平的拆迁补偿房，说签拆迁安置协议时一起签字，这个能有法律效力么?
加载中